重生之最强人生作者:俊秀才

第一百五十三章酒店集团上市计划（第四更！

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第一百五十三章酒店集团上市计划（第四更！）

香江这个地方，在607080年代，有一个非常好的地方，那就是人人都想要发财，人人都想要寻找发财的机会。

这就造成了一种积极向上的拼搏精神，也就有了香江的黄金三十年。

等到他们最后被港英政府渐渐的把所有的注意力转向了房地产，转向了靠进入内地的货物的抽成过日子的生活时，就渐渐的变得懒惰了，最后成了以后那丢脸的模样儿。

当然了，这里面也有香江的一群贪婪的房地产商人的推波助澜的缘故，为了让自己发达，他们不惜一切的跟着宣传吹嘘，让香江人把所有的钱都投到了房地产和股市上面，对于实体经济一点都不关心。

世界上除了华国，基本上没有任何一个发达国家的首富是房地产商人，也没有任何一个国家，前十的富豪房地产商人占据了一半多。

在2010年之前，香江的十大富豪，基本上就是华国的前十大富豪，而这群人里面，有八个都是地产商。

剩下的吕致和是奥门新一代赌王；迈克尔嘉道里是电力和酒店为主，但也有和别人合作开发房地产产业。

与房地产完全没有生干系的，应该就是吕致和了，但这个人做的生意却比房地产还不好，在古代绝对属于断子绝孙的那一种开赌档，让人倾家荡产的，能有什么好下场

现在是1978年，正好是香江的房地产第二次腾飞即将开始的时候。

在这个时候，只要是拿着一点土地的，修出楼房来就可以赚钱，而且你越是囤地囤得久，那就越赚钱咳咳，这好像跟华国2008年以后的房地产市场差不多。

除开了房地产之外，还有一个来钱更快的，那就是运作公司上市。

香江的房地产公司工业公司大规模运作上市，第一次是在19721973年左右的时候，李超人的长江实业就是那时候上市的。

而且那一批的人非常运气好，刚刚上市圈钱完毕，香江股市就因为中东的战争而引发了石油的资源的价格剧烈变动，从而连续几年暴跌。

著名的和记洋行，就在这几年时间里，股票价格从73年3月最高峰的44元暴跌到75年的118元，最后要不是汇丰银行拉了它一把，让它和黄埔船坞公司合并，组成了和记黄埔，它早就被清盘倒闭了。

这么过了四五年，香江的股市又渐渐的恢复了元气，随着香江经济的不断发展，工业出口的不断增加，赚得的外汇越来越多，它的股市自然也就是水涨船高起来。

于是有许多精明的实业家，就策划着让自己的公司上市圈钱，赚取大量的身家。

邱得根就是其中的一个。

邱得根1972年，趁着股市最高峰期的时候，把自己的远东发展远东投资集团上市，赚了许多钱，也避过了之后几年的低潮期。

这也算弥补了他当年的远东银行被人家吞并了大部分股份的遗憾。

现在股市行情已经好起来了，尝到甜头的邱得根，就又有了把旗下产业拉拢整合，然后上市的心思。

和香江的许多富豪一样，邱得根旗下的公司非常多，控股的就有七八个，占有股份的更是多达几十个，这就是他们的多投资原则，保证不会因为一个产业而让家族进入万劫不复的地步。

香江人不是傻子，不会你拿什么公司装进去就可以组合上市，必须要是好公司，才能得到人们的追捧。

当年李超人的长江实业上市，差点就破发了，真是尴尬无比。

现在邱得根手里最值钱的未上市公司，自然就是日进斗金的包括宋城的荔园游乐园了，然后在九龙河尖沙咀有两座加起来300间房间的大型酒店，除此之外，他手里还有两栋十几层的写字楼，13家的位于沙田元朗新界等偏僻地方的戏院零零碎碎的加起来，资产大概有4亿港币。

4亿港币里面，荔园就占据了2亿。

而如果这部分的资产上市，第一要包装宣传的，就是这价值最高的荔园游乐园了。

荔园和它里面的宋城，其实都不用着怎么宣扬，自从包青天剧组武林外传剧组进驻以后，自从殷俊跟邱得根提议的那几项，在荔园和宋城里面盛行起来之后，已经逐渐衰退的荔园，一下子就焕发了青春，打得海洋公园是苦不堪言，凶猛的发展势头，一下子就放缓了许多。

人们现在第一的选择都是去荔园，虽然那里拥挤得很，但大家就是愿意去，因为年票因为新增的节目因为宋城的各个剧组因为宋城的新奇角色扮演

按照香江一些金融机构的推算，今年荔园的利润肯定会大幅度的增加，到3000万一年的程度，也非常有可能。

这样的利润，就是非常高了。

按照70年代通常国际的估值算法，纯利润的1020倍，才是上市的时候的正确ipo估值。

如此算下来，荔园的估值至少翻倍到3亿，因为盈利状况良好，到4亿都问题不大。

别看涨价很高的样子，实际上现在的ipo估值，算是有良心的了。

到了2000年以后的网络科技时代，人家根本不算什么利润，只算营业额的1530倍，这里面的水分就太大了

如果是要看纯利润再上市的话，google和fae波ok这些公司，根本就没办法通过ipo申请。

如今邱得根准备把