权微和方思远心里同时打起了赌，觉得他肯定是请示爹妈去了。

小蒋叽歪了半天，退回来说：“我还是回售楼处去选个房号吧，要是开盘的时候不想买了，再让他们退定金好了。”

杨桢笑了笑：“看你自己。”

以现在楼市的热度来看，这个盘开的时候还要靠抢，开发商这边不至于那么小气，为了黑他认筹那房号的一万块钱，而罔顾一个大盘的名誉。

4个人回到售楼处，等小蒋取好了预定房间的收据文件之后，双方在路边的停车位上分开了，小蒋带着方思远回去睡大觉，权微则带着杨桢去“过周末”。

因为权微问了也不吭声，杨桢到现在也不知道他们要去哪，好在他也沉得住气，压的住自己的好奇心。

君山在城区的西北方向，这会儿他们改道往东，沿途有很多孤零零的楼盘，远远看去也不知道是死是活，这对杨桢来说，几乎也能算是一个怪现状了。

手机“叮咚”一声，屏幕上出现了一条微博推送消息，这是给小黄微博账号的“后遗症”，杨桢仍然不刷微博，但这个app每天都要自己跳出来好几遍。

杨桢竖起来看了内容，正好是一则关于楼市的。

博主说楼市火爆的一个二线城市忽然冷却，开发商到处推销楼盘，建议在其他城市追逐高房价的人注意风向。

这消息姑且不论是真是假，但青山市的涨幅正是如火如荼，杨桢起了聊天的兴致，说：“我们同事这两天都在开玩笑，说不调控，涨上天，一调控，涨无边，调不调控好像都没差别。”

“还是有的，”权微说着说着就笑了起来。

“这是好前几年的一个经典段子，说是今年房价1万，明年1万5，涨50，开始控制。今年房价1万5，明年2万，涨33.3，调控效果显著。今年房价2万，明年2万6，涨30，调控已见成效。今年房价2万6，明年3万3，涨26.9，房价涨幅在控制内。今年房价3万3，明年3万9，涨13……最后的结论是，过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头！”

这大概是一条成了精的段子，几乎就是现在楼市的真实写照。

杨桢乍一听是觉得这个段子手的算术学得真是溜，转念又觉得里头的讽刺意味昭然若揭，最后笑完之后，却是觉得跟自己、权微乃至于这个城市的绝大多数人，都处在一个越做越大、摇摇欲坠的局里面。

“房价一旦超过了多数人的负担水平，”杨桢思索且求证道，“再怎么遏制上涨不是都失去了作用吗？”

权微很少有耐心跟人正儿八经地谈楼市分析，但是杨桢的问题一定得回答，而且必须答得漂亮，因为这是他身为一家之主的尊严。

权微基本是靠直觉赌涨，但为了不被形势落下，也会到处看一些网络是一个能人辈出的地方，有很多透过现象看本质的观点，有一条关于限购的发言他到现在都还记得。

“反正怎么着都已经降不下来了，”权微边回忆边说，“有种说法是调控、限购的目的，就是为了给刚需画三八线，有能力的和没能力的，有能力的套牢，没能力的淘汰掉，腾出位子吸收潜力股。”

“被套牢的供上全部身家，住进房子里，带着房子一起退出市场，住的多，交易的少，房价慢慢就稳了，开始酝酿新一波的涨势。没能力买房的人熬几年，越熬越买不起，只能退二线或回老家，新加入城市的接盘侠给他们替上，这是个死循环，能循环下去的原因可能是我国人民都特别努力上进，贵也买得起。”

杨桢想想也是，人是活的，人心更活，怎么可能让楼市这座通天大厦轻易崩毁。

然而人们追逐的到底是泡沫，还是归宿呢？

路上杨桢的微信一直在闪，他点开一看，发现是郑大姐。

这位女士应该是个体户，除了转发来的房子链接，基本没有发文字的习惯，全是一排排带着小红点的语音，上班的时候杨桢会戴耳机，但今天休息，他就直接点开了。

郑大姐：“小杨啊，俺前两天收藏的几个房子，今天好几个都成交了，昨天也有几个，这几天房子是不是卖得特别快啊？”

除非是很熟的人杨桢才会用语音，对上客户他还是打他的字：是比政策出来之前要快一些。

郑大姐：“那咋办啊？房价又不得要涨吗？你给俺找房子了没有嘛？”

杨桢：在找，不过暂时都没有比上一套更符合您的条件的。

郑大姐：“唉愁人！不然你再带俺们去上次那个房子看一看？我男人现在又觉得那个也还可以接受了。”

看房都是这样，底线会被现实慢慢压低，最终落到跟自己的条件差不多对等的水平上。

杨桢：可以，我约下看房时间，定好了通知您。

郑大姐被涨价的恐惧笼罩着，一刻都不想多等：“还要约啊？就今天嘛，俺们正好在外面。”

杨桢的手指还没触摸到屏幕，权微就横着伸出食指来在他眼前左摇右晃，说是提醒也行，说成威胁也罢：“这位经纪人，注意劳逸结合，这是属于我的私人时间，你要是拿去加班，我就要闹了。”

杨桢没想去加班，但他想看权微能抽什么疯，就笑着说：“那你闹一个给我看看。”

权微斜着给了他一个“小样儿还治不了你”的眼神：“你再调戏我，我就靠边停车脱裤子。”

杨桢：“……”

不要脸的惹不起。

离海洋馆还有5公里